作为深圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商业项目,华润集团斥资40亿港元精心打造的“华润中心”项目,自2002年10月奠基之日起,就成为业内人士以及公众关注的焦点。如今,这艘倍受瞩目的商业航母的购物中心部分——“万象城”的工程建设和招商工作已经进入最后冲刺阶段。记者从华润（深圳）有限公司了解到的最新情况是,“万象城”将于今年年底之前如期开业。

即将在深圳市民面前亮相的“万象城”是一个怎么样的购物中心？它的品牌构成能否带给人耳目一新的感觉？带着种种的疑问,8月的一个上午,记者如约来到深圳木棉花酒店七楼,这里是华润（深圳）有限公司所在地。

名品汇集的万象城

华润（深圳）有限公司租务总监郑义先生接受了记者的采访,这位在香港和内地零售领域驰骋近20年的专业人士,在谈起万象城的品牌商家时如数家珍。郑义告诉记者:“我们已确定的品牌中有1/3是首次进入深圳,其中很多是首次进入中国。”

在华润（深圳）有限公司提供给记者的一本厚达六、七十页的招商成果简介中,记者发现,“第一”、“最大”、“最全”等字眼出现频率很高。深受城市白领一族喜爱的Esprit,将在万象城开设全国面积最大、业态最全的旗舰店；此外还有西班牙风情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI,牛仔休闲服饰CK Jeans等,这些人们耳熟能详的品牌,均不约而同地把中国的旗舰店设在万象城。

还有一批首次进入深圳地区的品牌商家。例如NOVO,将引进大量国际知名时尚品牌,包括著名设计师的作品,个性前卫的配饰、鞋类、化妆品及其他摆设等。而著名的意大利女装休闲品牌MISS SIXTY将作为一家专门店与NOVO构成姊妹店。

还有i.t,这是一家在香港经营的非常成功的店铺,旗下拥有众多的时装品牌,素以款式前卫、多元化和引导潮流而著称,服装品类从国际高级时装到席卷亚洲的日本年轻潮流品牌一应俱全。它将在万象城开设深圳地区唯一的旗舰店。

GRI与华润全面合作,首次将旗下的Anne Klain、Joan & David、Sole Allience、EQ:IQ、Nine West、Jesire等6个著名品牌一起进驻华润中心万象城。美国最受欢迎的休闲品牌之一Nautica也已经入驻。

在国内经营运动系列产品最为成功的综合大店“运动100”,也将以全新的面貌出现在万象城中,它将经营包括几乎所有著名运动品牌的产品以及众多运动、休闲、时尚产品。他们包括了Nike、adidas、Puma、Reebok、Nikko、Kappa、UMBRO、CONVERSE、Lee、Levi’s、G-Star、The North Face、LACOSTE、SPEEDO、Prince、Wilson等著名品牌。
此外,Christian Dior、Gucci、Versace、Guerlain、Anna Sui等国际知名品牌的化妆品,以及GUESS、ELLE等时尚饰品均已进驻万象城旗下商家。

“我们试图打造深圳的时尚风源和潮流高地,塑造深圳时尚生活领跑者的形象。从我们的招商成果来看,与我们当初所做的商业规划非常吻合。”郑义介绍说。

业态新颖 全新组合

一位零售业界人士曾经这样说,深圳的一些商场不是缺少品牌,而是缺少一种内涵,而内涵则是通过独具特色的业态组合及舒适怡人的消费环境,给消费者带来舒心的购物体验。虽然还没有开业,但新品牌频频亮相的万象城,在业态组合上已经让人充满了期待。
据介绍,此次在华润万象城亮相的Esprit专卖店,共有三层楼,1800平方米的营业面积,除了经营女装、男装、配饰等商品外,在三楼还开设了一个美发沙龙,专为时尚男女设计最新的发型。

NOVO也将在万象城内展示其独特的购物理念。NOVO中国区总裁唐宇寰说,NOVO万象城店的经营面积约1940平方米,就好像一个小型的百货商店。在这家店里,还特设了一些公共休闲场地,例如NOVO咖啡屋、NOVO影视区以及互动的店内指引等设施。“我们还将与著名的MTV合作,定期在店内举办时尚沙龙。”唐宇寰说。

谈到业态组合,不能不提及万象城的最大主力店——RÉEL时尚生活百货,这是一家以18－35岁的都市白领时尚女性为主要目标消费者的百货公司。“目前很多百货商场,都是单纯地在推销店里的商品,但我们卖得是一种生活流行的提案。” RÉEL时尚生活百货的有关负责人说道,例如有些女性,她们需要参加宴会,同时还喜欢各种户外休闲活动,RÉEL时尚生活百货会针对这些女性在不同年龄、不同时期的心情,满足他们的需要。尽管这家公司在海外只有三家店,但由于做得非常有新意和精致,以至每开一家新店,都会成为当地的一个潮流热点。这次,也不例外。

郑义告诉记者,“万象城应该是深圳品牌店和形象店最集中的地方,在我们这里大部分品牌都具有鲜明的特色,从这一点来说,我们已经做到业态组合上的特色化和差异化。”

市场定位中高档

有着一流的购物环境,万象城会否像上海的恒隆、深圳的西武那样,因为商品的高昂价格而让众多消费者却步？

“虽然万象城的市场定位为中高档,但并不意味着购物中心内的商品都处于高价位,消费者在万象城内可以找到价值过万元的商品,同时也有只要几十元就能买到的价低质高商品,万象城应该能够满足目标顾客的不同需求。”郑义说。

事实的确如此。在万象城,你可以找到产品价值上万元的世界一线品牌,例如Ermenegildo Zegna 、Alfred Dunhill、ESCADA、HUGO BOSS、KENZO、Pal Zileri、CHARRIOL等,也可以找到例如AZONA、EXCEPTION、Sammy这样一批定位在中档或者偏上的品牌,此外还有来自丹麦、英国、法国等价位适中却又时尚的品牌,如ONLY、Jack & Jones、Vero Moda、Chevigon、ODBO、itd+等等。