经过两年的长跑,雅戈尔(600177)终于来到了重庆。11月5日,雅戈尔集团总裁李如成与重庆市南岸区主要领导在共同签署了雅戈尔投资重庆茶园新区的协议。

按照协议,雅戈尔将在重庆投资建设西部服装生产基地,并且这个基地要成为辐射西部的中枢。然而记者在调查中却发现雅戈尔的想法并没有这样的简单,一个在宁波大量囤积土地的企业同样也没有忘记在西部以投资的名义圈地。

五亿巨资投资重庆

“重庆是一个特殊的市场,这里的服装消费能力比江浙的服装消费能力还要高。”11月10日,雅戈尔董秘刘新宇告诉本报记者:“上海一年的人均服装消费才500元,重庆就达到了700多元,这说明GDP的高低并不一定代表服装市场的高低。”

这个说法与李如成在重庆的解释有异曲同工之妙。李如成称,重庆市场的雅戈尔价格比东部市场要高30%～50%。显然,重庆所代表的西部地区目前以远高于东部市场的价格享受高档服装,而通过在西部设厂,雅戈尔将能够赚取到更为可观的利润。

据重庆当地媒体报道,看中了西部市场的雅戈尔将在重庆投入5亿元。然而这样一个重要的信息,雅戈尔公司却没有公告,记者对此向雅戈尔进行了质疑。董秘刘新宇表示,重庆当地的报道可能有些误解,因为目前雅戈尔正在重庆筹备成立两个公司,注册资金都是一千万元,今后将通过这两个公司陆续投入,并不是一下子就要投入5亿元。

据悉,雅戈尔将投资1亿元建设118亩的西部服装基地,1亿元完善西部营销网络,另外3亿元则是投资房地产建设。

房地产将成雅戈尔主业

重庆成为直辖市以来,房地产发展十分迅猛,而且业界流传的说法就是:圈地为王。在雅戈尔之前,就有沿海企业在投资实业的时候从当地政府手中很轻易的拿到大量的土地,这样的事例自然让精明的浙商不会是熟视无睹的。

刘新宇告诉记者,目前正在重庆筹建的一个公司就是开发房地产的公司。据悉,李如成此次重庆之行顺利地从重庆南岸区手中圈来1000亩地。显然,雅戈尔决定投资重庆建设服装基地的背后不仅仅是看中重庆和西部的服装市场,而且与重庆方面投桃报李密不可分。目前,雅戈尔是以怎样的价格拿地有关部门并没有向外界公布。但是重庆房地产一位资深人士告诉记者,此前有一家企业就以投资的名义下拿到了3000多亩土地开发房地产,如果这片土地是通过招标拍卖的话,土地价格可能要升值9亿元。记者在调查中发现,同为浙江企业以生产皮鞋出名的奥康集团此前在重庆市璧山县就搞了一个西部鞋都工业园区,这个园区占地2600亩,但是以皮鞋生产为目的首期工程只有800亩,其余1800亩土地将以房地产等项目为主。对于将投入多大的资金搞房地产的问题,奥康集团负责人表示“这些情况我们是不会说的。”据国家发改委与国家统计局报告,三季度全国房价回落的时候,重庆房价上涨6%。很明显,持续上涨的房价刺激着东部企业以建厂的名义进军重庆房地产。

刘新宇表示,房地产已经成为了公司的主业之一,去年房地产就占到了公司净利润的30%,今年的比例也会在30%以上。爱建证券重庆营业部龙春分析,雅戈尔近年来在房地产上大做文章,虽然其在主营高档西服、面料、衬衫上仍保持较高的增长率和市场占有率,但加入房地产业显然是看中了房地产业的高回报。该公司目前存在6亿多元的商品房预收款项,如果确认收入,可为其带来1.4亿元的净利润,这使房地产在今年的利润构成中占据更大的比例。