第三章 项目投资收益分析

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案例讨论：Benefits Monthly Inc.
第三章 项目投资收益分析
第一节 投资项目评估的基本步骤
项目分析与选择的一般过程如下图：

市场调查

市场预测

确定产品种类与规模

财务预测

 基础数据与基本财务报表

效益分析

风险分析

项目选择

1、市场调查。
市场调查是决定生产什么产品，生产多大规模的关键。市场调查既包括对宏观环境的调查，也包括对微观环境的调查。宏观环境的调查涉及经济环境、政治环境、社会文化环境、自然地理环境等；微观环境调查则包括产品需求调查、商品购买力和可供量调查、竞争力调查。
2、市场预测。
市场预测是在市场调查的基础上，投资者对将要生产的产品需求，包括总量需求、结构需求和价格弹性等重要参数进行的预测。
市场预测一般要遵循相似原则、相关原则和统计原则。相似原则是指通过预测简单的、且具有某种相似特征的事物，来预测复杂的或不易预测的事物，例如，通过对过去黑白电视机的市场销售情况的分析，预测彩色电视机的市场销售量；相关原则是指通过找到要影响产品需求的因素，并分析这些影响因素，从而达到预测产品需求的目的。统计的原则是指预测的结果要通过统计的检验。
市场预测的基本步骤见下图

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