地产咨询商业计划书

目 录
摘 要 3
一、 主要业务 3
二、 赢利模式 4
三、 对投资者的价值 4
四、 对投资者的基本要求 4
第一章 公司/项目介绍 6
第一节 项目宗旨和发起方介绍 6
一、 项目宗旨（任务） 6
二、 公司发起方—南京东方智业管理顾问有限公司简介 6
三、 新公司的基本业务 7
第二节 地产市场的区域研究 7
一、 对客户的意义 7
二、 研究内容 8
(一) 区位特征： 8
(二) 行业特征 8
三、 研究步骤与方法 9
(一) 研究步骤 9
(二) 研究方法 9
四、 研究成果 9
第三节 地产项目评估与策划 10
一、 地产项目评估与选择 11
(一) 对客户的意义 11
(二) 咨询内容 11
(三) 咨询方法 13
(四) 咨询成果 14
二、 项目定位和概念设计 15
(一) 对客户的意义 15
(二) 咨询内容： 15
(三) 咨询成果 16
三、 营销策划： 16
(一) 对客户的意义 16
(二) 营销策划内容： 17
(三) 咨询成果 18
第四节 房地产公司内部管理咨询 18
一、 对客户的价值 18
二、 咨询内容 19
三、 咨询方式 20
四、 咨询成果 20
第五节 地产销售与流通 21
一、 对客户的意义 21
二、 基本内容 21
三、 业务成果与目标 22
第六节 房地产行业专业培训及其它 22
一、 培训 22
(一) 业务的意义与价值 22
(二) 培训内容 22
(三) 成果 22
二、 常年管理顾问服务 23
第二章 市场分析与发展战略 24
一、 市场分析 24
(一) 市场需求分析 24
(二) 市场介入的时机分析 24
(三) 市场切入点 24
二、 市场定位 25
(一) 产品定位：综合性服务 25
(二) 目标客户：中小型房地产公司 25
三、 地产咨询公司的战略规划 25
(一) 战略目标 25
(二) 战略规划 26
第三章 竞争性分析 30
一、 竞争者分析 30
二、 我们的优势 30
第四章 初步的合作设想 32
一、 投资规模 32
二、 股权安排 32
三、 经营者激励 32
四、 对投资者的基本要求 32