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1、市场概况
去年，上海首次诞生房地产开发企业综合实力50强。据统计,这些位列上海房地产业前五十名的企业，去年的实际销售面积总数为793.1万平方米，占全市销售面积1971万平方米的40.2%；销售金额381.1亿元，占全市销售总额815.03亿元的46.8%。
与以往各种房地产单项评比不同，此次由上海市房地产业协会组织的评选，把企业的经营实绩、发展后劲、经济实力、社会贡献等五项指标纳入评选标准。名列榜首的是绿地集团，其它名列前茅的企业还有大华集团、陆家嘴集团等。有关专家认为，对于上海多达4000余家的房地产企业来说，做大做强已是大势所趋。
名单：
上海绿地集团 大华(集团)有限公司
上海陆家嘴(集团)有限公司 复地(集团)股份有限公司
上海中星(集团)有限公司 上海中远三林置业集团有限公司
上海东苑房地产经营有限公司 上海瀛通(集团)有限公司
中华企业股份有限公司 上海静安置业(集团)有限公司
上海市上投房地产有限公司 中海发展(上海)有限公司
上海建工房产有限公司 上海中环投资开发(集团)有限公司
上海爱建股份有限公司房地产分公司 上海证大三角洲置业有限公司
上海浦东上南房产有限公司 上海中城企业集团房地产有限公司
上海鹏欣房地产开发有限公司 上海兴盛实业发展(集团)有限公司
上海农口房地产(集团)有限公司 上海建德企业发展有限公司
上海中福地产置业有限公司 上海仁恒房地产有限公司
上海达安企业发展有限公司 上海恒大房产股份有限公司
上海三湘(集团)有限公司 上海金丰投资股份有限公司
上海西部企业(集团)有限公司 上海置业有限公司
上海永龙房地产有限公司 上海景瑞企业发展股份有限公司
上海上实置业有限公司 上海市黄浦区房地产开发实业总公司
上海盛大房地产开发有限公司 上海东紫房地产发展有限公司
上海金桥出口加工区房地产发展有限公司 上海新耀房地产开发有限公司
上海东方海外徐家汇房地产有限公司 中房上海房地产(集团)有限公司
上海万邦企业集团有限公司 上海好世置业有限公司
上海锦江房地产公司 上海凯士达房地产开发经营有限公司
上海刚泰置业有限公司 上海宝虹房地产实业有限公司
上海交大南洋房地产开发有限公司 上海浦东伟业房地产开发有限公司
上海宝宸(集团)有限公司 上海中虹企业股份有限公司
2、行业用网与网络营销状况
对于普通百姓而言，许多人一辈子的工作成果就是拥有自己的房子，故而选购房产对于大多数人来说是慎之又慎，反复衡量比较的结果。建设一个房地产企业网站，让购房者能够在互联网上全面了解开发商背景和楼盘产品特色，增强购房者的信心，这对于房产开发商具有非常现实的意义。
房地产企业的网站建设情况相对其他行业而言，处于中等水平。据统计，沿海经济发达地区有近45%的房地产企业进行了企业网站建设，另有一大半房地产企业还尚未意识到企业网站建设的重要性。而在中西部地区，建设企业网站的房地产企业则更少，平均比例不到15%。
在房地产企业网站的绝对数量上，北京、上海、广东、江苏和浙江分别占前五位。
房地产企业比较重视企业自身的宣传，对于互联网的应用主要集中在占领第四媒体，进行企业品牌宣传和楼盘展示上。不少房地产企业不仅注重企业自身上网，而且对于楼盘的专题网站开发非常重视，把它视为楼盘宣传的重要窗口。不过我们也发现，部分大型房地产企业集团网站分散，重复开发情况严重，没有形成统一的对外宣传窗口，影响了企业形象；还有部分企业仍然只有简单的网上名片，没有建设企业网站，这相对于企业形象与实力非常不符。
房地产企业的网络营销与其它企业一样，基本以网站为基础，通过实施各种网络营销手段，扩大房地产企业网站知名度和影响，以实现企业形象宣传、楼盘产品展示、企业品牌传播等目的。
目前，市场上通过网络对企业或开发项目进行营销广告的房地产公司越来越多，但所收到的效果依采取的营销策略及策略实施情况的不同而相差很大，存在的共性问题如下：
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